王琛_品职助教 · 2022年04月02日
嗨，爱思考的PZer你好：
这里并不是从购房者的角度出发：说二手房买卖交易周期长，不容易变现等；而是从公司的角度出发，比如房企
从房企角度理解，投资比如斥资上亿买地新建楼盘，因为涉及的资金量很大，所以融资可以问银行贷款
因为购房者买期房都是先付钱，等房子盖好了才能住，所以房企前期可以回笼资金。不考虑限购限贷等政策性调控，一般可以理解为现金流回笼还是比较顺利的；即使楼盘销售不顺，后期也可以作为抵押资产，所以被贷款人认为是比较好的抵押物 "are considered strong collateral"
相反，初创企业，尤其是那些有形资产极少，且与母公司的业务密不可分的企业（例如，销售/服务业务），对贷款人的独立融资的吸引力较小
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！