郭静_品职助教 · 2022年03月27日
嗨，爱思考的PZer你好：
可以的，比方说你15年前1000万在浦东陆家嘴买了一套房，其中按揭贷款500万，20年还清。假设现在还剩100多万没还，但是你的房子评估价已经是1个亿了。银行还是会给你抵押贷款的，因为你的房子值1个亿，银行也不会按1个亿给你放贷，最多是给你放贷房屋价值的6成到7成，所以银行还是有很高的安全线，这种也叫房屋二次抵押。当然，最后能不能真正做的二押，还要综合评估个人的还款能力和信用等。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
郭静_品职助教 · 2022年03月26日
嗨，爱思考的PZer你好：
residential mortgage 住房按揭贷款，也就是买房的时候申请的房贷还剩285。这种我们叫住房按揭贷款。
line of credit for home equity 以房屋为抵押品的消费类贷款，当初申请了10万贷款，陆续还了本金，现在剩3.8万没还（也就是说借了38）。
属于不同的贷款类型，所以都要计算。这种我们叫住房抵押贷款。
它们二者的具体区别可以参考这篇文章：https://zhuanlan.zhihu.com/p/348588322
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
旧人序 · 2022年03月26日
谢谢老师，清晰！mortgage是住房按揭贷款，home equity line of credit是房屋抵押贷款。 题外话，按揭贷款没还完，可以抵押贷款吗，我们国家。