在goal base method中,经典题,这道题目给的Expect return 是nominal return,但是折现用的是real return 我有下面几个问题
1.如果题目中没有说明,给的Expected return都是默认nominal return吗?
2.用来折现的rate都是real rate吗?这是为什么呢?
郭静_品职助教 · 2022年03月20日
嗨,从没放弃的小努力你好:
1、给的minimum expected return都是nominal return。
2、不能简单的理解为用real rate来折现。这其实是将inflation一并调整到了分母来折现。
调整inflation的方式有两种,第一种是在分子上直接调整,就是在分子上每年乘以1+通货膨胀率,分母用minimum expected return,计算器就用CF录入数据最后计算NPV。第二种方法是在分母上调整,就是上面的求real rate的方式。但用第二种方式一定要看清inflation是从什么时候开始算起。如果题目说inflation是第二年开始算起,那么用计算器第三排时则要注意N要减1,求出T=1时刻的PV后,在加上第一年的支出,用minimum expected return折现一期到T=0时刻。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!