品职辅导员_小明 · 2018年03月14日
这是针对早期，对于lessor, the income reported from the direct financing lease is higher than the income reported from the operating lease.
如果lessor用operating lease, 就会确认一大笔 lease payment,这样NI就会变低
小枕头 · 2018年03月14日
lessor怎么会确认lease payment呢？lessor不是收钱的吗？lessee才会确认lease payment啊
品职辅导员_小明 · 2018年03月14日
不好意思啊，我重新表述一下，在早期，对于lessor, the income reported from the direct financing lease is higher than the income reported from the operating lease, 如果lessor用operating lease ， 那资产的所有者还是lessor，就会在lessor的B/S上，就会有一笔折旧支出在I/S，NI就会变低
小枕头 · 2018年03月15日
那也就是说 哪方有资产的所有权，哪方就有动机不按照正常的方式记账，因为只要有所有权，就意味着在B/S里会增加asset和liability which yield more depreciation and interest in its I/S，I/S里的NI就会更低。具体说来就是：financing lease里所有权应该归lessee，所以lessee不想记成financing lease；operating lease所有权归lessor，那么lessor就不想记成operating lease。我说的对吗？
品职辅导员_小明 · 2018年03月15日
你的理解是对的
小枕头 · 2018年03月19日
谢谢你
