一只可爱的猪 · 2022年02月23日

cap rate影响因素

为什么经济越好的时候，required return越高，cap rate越高？

经济好的时候，，不是应该风险低，我们的required return越低，cap rate越低吗？

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源_品职助教 · 2022年02月28日

嗨，努力学习的PZer你好：

好的，同学可以这样想。

CAP RATE=r-g

其中这个R就代表了要求回报率。经济变好的时候，要求回报率普遍是在提高的。

经济向好，短期利率提高，融资的成本普遍提高。

那么对于房地产而言，它要需要一个更高的回报率才可以。

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加油吧，让我们一起遇见更好的自己！

源_品职助教 · 2022年02月24日

嗨，爱思考的PZer你好：

请同学提供下这题的具体出处，我先核实下，并结合一下上下文再答复你。

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努力的时光都是限量版，加油！