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锦鲤本鲤 · 2022年02月23日

REIT和ROECS


老师为什么B不对,俩个的主要区别能再总结下吗

1 个答案

Lucky_品职助教 · 2022年02月24日

嗨,努力学习的PZer你好:


公开上市交易的房地产主要有两种类别,一类是REITS,也就是以经营物业出租为主要形式,REITS里面的资产都是零售,办公大楼,酒店等,另外一类就是REOC,主要就是房地产开发企业,就是我们比较熟悉的万科,恒大等等,这些都是把房屋建好了之后卖出去,赚的的卖出去的价格和成本之间的差。

这里REITs和REOCs实际都能做到分散化,比如REITS投资不同的地方的酒店,办公,零售等,这样投资在不同地域不同类型的内容,就可以实现分散化,而REOC也是一样,房地产开发的企业,可以投资在不同的地区,开发不同的类型,从而做到分散化。对于投资者来说,这两个类型之间无法直接做对比来看谁的分散化更好。



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