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eee · 2018年03月07日

publicly traded real estate securities书后题 第4题，cap rate 和r-g的区别

  1. CFA II
  2. Alternative

本题要求用两阶段DCF估值，题目即给了assumed cap rate 6.5%又给了r=8% g=4,应该选取那cap rate还是r-g 作为永续增长阶段的现值计算依据？

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1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2018年03月08日

同学你好，用DCF还是需要用r & g来折现的, cap rate是用于用NOI来计算房屋估值。这里题目中给的cap rate是个迷惑项。

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