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蓝阿白 · 2021年10月27日
源_品职助教 · 2021年10月29日
嗨，爱思考的PZer你好：
你可以这样想，CAP RATE本身代表 NOI/P0。NOI在租约协议里内是不变的
那么CAP RATE下降就代表房产价值P的上升。文字部分就表达了这么个意思。
至于CAP RATE会改变ER，原版书只从公式推导得到这个结论，因为CAP RATE 是ER一部分。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
蓝阿白 · 2021年10月28日
两行计算下面这句
源_品职助教 · 2021年10月28日
同学你截图里画了不少线，请问你具体问的是哪句话？
