夜神 · 2021年08月30日

CAPRATE 高为什么要求回报率低，

cap视频第14分钟说的cap是分母，但是ER=caprate+G应该正相关呀

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源_品职助教 · 2021年09月01日

嗨，从没放弃的小努力你好：

这里其实说的是 CAP RATE的变化，而非CAP RATE本身

CAP RATE增加（变化），价格下降。那我们预期下一期的ER时候，就会预期ER下降。

它主要是得到在公式里，CAP RATE%这一项是负号的结论。

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加油吧，让我们一起遇见更好的自己！

源_品职助教 · 2021年08月31日

嗨，爱思考的PZer你好：

同学，我看了基础班名为Capitalization Rates视频1倍速下的第13-15分钟。没有看到cap是分母表述哦。

请你确认下视频的班级或者名称，或者时间位置。

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努力的时光都是限量版，加油！

夜神 · 2021年08月31日

老师，是长线班caprate那个视频，我的是2倍速。