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mosquito三颗猫 · 2021年07月31日

alternative 中real estate计算

alternative讲义P46的 Example,题目中总的合约期是5年,已经过去3年,那么在求term rent 的现值的时候,N是不是应该3年?假设如果真是N=2年,那么是否意味着此时站在第二年年末,在current时间点,对于ERV在当前的现值,是不是应该折现3年?

1 个答案

韩韩_品职助教 · 2021年08月01日

嗨,爱思考的PZer你好:


同学你好,这里已经过去了三年,所以我们现在站的时间点是第三年末,所以剩余的年限只有两年。折现的时候,也是折两年。

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努力的时光都是限量版,加油!

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