这道题没看懂，能解释一下不

嗨，从没放弃的小努力你好：

同学你好：这个题目是让我们根据表1给出三个不动产一些经营的数据，让我们判断一下2号不动产的一些特征，当我们没有思路时，就直接看看答案：

A选项说经营费用的风险是由房业主方承担的，此处的考点在于reimbursement revenue. 对于Property 2，除了租金收入，还有42w的expense reimbursement revenue, 并且expense reimbursement revenue这个收入，与运营费用相等（426,248=83,374+342,874）, 这就说明这个楼的运营费用实际是由租户来承担的。所以对于房东来说，不用承担运营费用的风险，大楼运营花多少钱，租户都会全单把钱给房东，进而产生reimbursement revenue。所以A不正确

这个题目的B选项的考点比较隐蔽，他是说2号资产的租期大于3年，但是猛然一看，好像题目并未告诉我们租期大于3年；此处原版书有结论，一般小租户的合约是3-5年，大租户比小租户的合约时间长，所以是大于3年的，我们也可以理解，anchor tenants就是那些一租面积大，租约比较长的商户，通常组过来需要自己装修，超过三年就是非常常见的了，所以B正确。

C选项说的是2号资产的收益有很大一块是跟物业本身销售额挂钩的，这个是不是要看表中的Other Income的大小，我们看2号资产的Other Income只有1.5万，所以就不是他说的有很大一块比例与销售额挂钩的，所以C不正确。

这个题目的阶梯关键在于看到选项要能对应到表格中的具体哪一项数据去判断对错

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