NO.PZ2016012101000202
问题如下：
For a lessor, the leased asset appears on the balance sheet and continues to be depreciated when the lease is classified as:
选项：
A.a sales-type lease.
B.an operating lease.
C.a financing lease.
解释：
B is correct.
When a lease is classified as an operating lease, the underlying asset remains on the lessor’s balance sheet. The lessor will record a depreciation expense that reduces the asset’s value over time.
解析：对于出租人来说，租赁资产仍然确认在出租人账上且继续计提折旧费用。那么这种租赁模式属于下列哪种。
国际准则下，lessor角度的会计处理分为operating lease和finance lease两种：
（1）Operating lease：资产确认在lessor账上，lessor基于资产账面价值计提折旧费用（选项B入选），收到的lease payment作为income确认在损益表中。
（2）Finance lease：资产从lessor资产负债表上remove掉，同时资产增加lease asset。在损益表中确认revenue、COGS和profit，因为资产已经从lessor账上消掉，lessor不用确认折旧费用（选项C不入选），但是因为是融资性质的，lessor要在损益表中确认interest income。
美国准则下分为三种：
（1）Sales-type lease和国际准则finance lease处理方法相同。（选项A不入选）
（2）Operating lease和国际准则operating lease会计处理相同。
（3）Direct finance lease是资产从lessor资产负债表上remove掉，同时增加lease receivable，因为资产已经从lessor账上消掉，lessor不用确认折旧费用，但是因为是融资性质的，lessor要在损益表中确认interest income。与sales-type lease/国际准则finance lease的区别是，direct finance lease不确认selling profit。
搞不懂 都说有lease asset了 为什么不是A
