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Pelly · 2018年01月20日

问一道题:NO.PZ2016010504000002 [ CFA II ]

Single family和multi family,如何理解?
这一题里我觉得A和C都不是商业房产。
问题如下图:
选项:
A.
B.
C.
解释:
1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2018年01月21日

三项real estate资产中,farmland & farmland都是用于农业生产的,不属于商业用地。而owner-occupied, single family home是一个家庭的自住房屋,也不是用来获得商业收入的。只有residential apartment 是商业地产,可以理解为大型房地产企业开发的地产项目,其最终目的就是销售或者收入,所以是commerial real estate.

sunxiaoye2010 · 2018年06月06日

老师,这里的residential apartment和讲义上的residential properties意思一样吗?讲义上的residential properties老师讲的是住宅啊

韩韩_品职助教 · 2018年06月06日

同学你好,这里是按照不同角度来划分的概念,residential properties & non-residential real estate properties,是从是否能居住的角度区分。而从是否能产生收入的角度来分,主要就是自住&商业,这里面,有一些能居住的房屋也是可以产生收入的,比较典型的就是residential apartment或者叫multi-family properties.

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