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Biubiu · 2021年05月16日
经典题4.3
这题选项C 答案是说NOI=580500,但propertyA的lease type是Net,说明management fee 不需要承担,为什么还需要在NOI中减去呢? 还是这题里的gross/net 其实没有什么区分,management fee只是公共management fee? 请老师帮忙看一下,题目参考截图。
韩韩_品职助教 · 2021年05月16日
嗨,从没放弃的小努力你好:
同学你好,property management fee, 是物业管理费,一般情况下,物业管理费都是由房东来承担的,而不是租客。因为即使租不出去,物业管理费还是要正常缴纳的。不像是其他的一些operating expenses,有租客才会产生,没有租客就不用产生。所以这里的物业管理费并不影响net/gross lease。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!