DCF模型中，NOI要不要乘以（1+g）呢？

在DCF模拟中，第二stage求现值的模型中，分子应该是NOI(N)还是NOI(N+1)呢？看讲义上的立体好像都是用NOI(N)进行计算，但在讲义38页求MV(N)中，MV(N)=NOI(N+1)/RN，糊涂了~~

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吴昊_品职助教 · 2018年01月17日

用NOI(n+1)

lesley_826 · 2018年01月18日

谢谢，就是分子要变成NOI(N)*(1+g)吗？

吴昊_品职助教 · 2018年01月18日

对。这其实和我们Equity中求终值是一样的

吴昊_品职助教 · 2018年01月22日

在private投资中，不区分NOI（N）和NOI（N+1）

lesley_826 · 2018年01月22日

收到，谢谢啦~

吴昊_品职助教 · 2018年01月22日

不谢，加油

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