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antata9089 · 2021年05月09日
老师 - 想问一下这题的第二问求need analysis时候：
求出PV 10 = 649，220 后，把这个数字折现到PV0， 为什么折现率不是用的adjust rate 1.94%, 而是用的5%来折现的呢？
王暄_品职助教 · 2021年05月10日
因为后面12年，我们的现金流是每年受到inflation3%的影响的，我们为了PMT固定，所以才调到1.94%。而前10年的PMT其实0，相当于把t=10时间点的PV再往前折10年，所以不要条I/Y，直接用5%。
