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Angela · 2021年05月09日
经典题里equity div rate的公式和强化串讲里咋不一样? 分子没有减debt service，分母equity应该=book value - mortgage而不是market value - mortgage吧？
韩韩_品职助教 · 2021年05月09日
嗨，努力学习的PZer你好：
同学你好，强化的公式没有错误哈，
分子是
first year cash flow = NOI - debt service
分母是
Equity = market value - debt value
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
