NO.PZ2020022201000010
问题如下：
乙公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2014年4月自行建造并装修完成一栋写字楼，8月与丙公司签订为期五年的租赁合同，2019年8月租赁合同到期，乙公司决定对该写字楼进行重新装修以提高租金收入，并计划装修完成之后继续用于出租，已知该写字楼成本为8800万元，至重新装修日账面价值为7500万元。在重新装修的过程中，将账面价值为800万元的原装修支出全部拆除，至12月31日，共发生新的装修支出1500万元（均符合资本化条件），预计至达到预定使用状态还将发生符合资本化条件的支出300万元，下列说法中正确的是（） 。选项：
A.在改扩建期间该写字楼应继续计提折旧 B.2019年12月31日在建工程列报的金额为8200万元 C.2019年12月31日投资性房地产列报的金额为8200万元 D.2019年12月31日投资性房地产列报的金额为8500万元解释：
本题考查投资性房地产资本化后续支出的会计处理，答案是C。
本题中，乙公司对该办公楼进行重新装修后仍将其作为投资性房地产进行出租，因此该办公楼在再开发期间应继续作为投资性房地产进行核算，不计提折旧，选项A错误，选项B也错误，该办公楼并不会转入在建工程，应一直以投资性房地产进行核算。在重新装修前该办公楼的账面价值为7500万元，装修过程中，账面价值800万元的原装修支出被拆除，因此应将这部分剔除，再加上符合资本化条件的装修支出1500万元，预计将发生但还未实际发生的资本化支出不应计入成本，应在实际发生时确认，因此2019年12月31日该办公楼应作为投资性房地产核算，列报的金额为7500-800+1500=8200万元，选项C正确。
为什么预计达到使用状态的那300万不算呀？根据谨慎性原则不是应该算进去吗？
