请问老师售后回租的使用权资产为什么是记的账面价值？利得的1600里的租金部分为什么不记在会计分录里面？售后回租基础课的例题
ZSJ_品职助教 · 2021年04月25日
嗨，爱思考的PZer你好：
同学你好，
对于承租人来说，售后租回交易中的资产转让属于销售的，其实分为两个部分：
1、租回所形成的使用权资产，这部分相当于原资产部分转换为使用权资产，控制权并没有转移，是不影响损益的。所以不能用租金现值来计量使用权资产（就是说不能按照公允价值来计量，不然其实就相当于啥都没做一来一回资产就按公允价值计量，会导致资产虚增），是用账面价值的比例来计算（也就是基于原固定资产来算）。
这部分不能虚增资产价值，也不能虚增资产处置损益，所以这部分（例题中11192800元）是不影响损益的，是不做账务处理的；
2、处置部分原资产，这部分是要确认资产处置损益的。
同学你看一下哦，如果有问题的话请留言哈～
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