reading 46，关于commercial real estate中，第226页，the discount rates in each of the three instance are: 1+ ι + κ + φ. 视频课老师讲的是房地产折现因子中是剔除了credit risk和equity risk。这里我不太明白。和所有的折现因子相比剔除的是credit risk 和inflation risk呀？求老师解答一下，是我思考错了还是老师口误讲错了。另外房地产的折现可以提出inflation risk吗？直接将通货膨胀的风险转嫁到租客身上就可以提出这方面的风险了吧？
