有个问题没想明白在投资性房地产处置的时候 需要结转累计公允价值变动，公允价值变动损益是利润表科目，期末应该是没有余额了，这里为什么会有一个累计数呢？公允价值损益既然之前已经计入利润表了为什么还要结转冲减其他业务成本呢 这样冲减以后对之前年度的利润表是不是也有影响？
ZSJ_品职助教 · 2021年01月15日
嗨，爱思考的PZer你好：
同学你好，每年年末“公允价值变动损益”是转入“本年利润”的，所以这个账户期末是没有余额的，处置的时候将”累计公允价值变动“转入”其他业务成本“，由于这两个账户都是损益类科目，一借一贷，所以是不会影响利润的，也不会影响以前年度的利润表。这个会计分录是会计准则的规定，实际上就是为了使其他业务成本体现该投资性房地产的原成本金额，比如说投资性房地产成本为100万元，2年累计公允价值变动50万元，处置时收到180万元，处置时会计分录是：
借：银行存款 180
贷：其他业务收入 180；
借：其他业务成本 150
贷：投资性房地产—成本 100
—公允价值变动 50
如果没有结转累计公允价值变动的话，其他业务成本是150万元，实际上投资性房地产的原成本为100万元，为了更清楚地体现真正的收入180万元和成本100万元，所以有了这一步，就是：
借：公允价值变动损益 50
贷：其他业务成本 50；
这样，其他业务成本是150-50=100万元，体现了该项投资性房地产的原始成本，处置时从收入（180）、成本（100）上直观地体现了持有该项投资性房地产的总收益是80万元，但实际上50万元在以前2年已经计入利润表了。
所以累计公允价值变动损益结转其他业务成本这个会计分录只是为了体现投资性房地产的原成本金额，并不会影响以前年度以及处置当年的利润。
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