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林念龙 · 2020年12月02日
老师你好，我想问一下REOC的特点，还有跟REIT比有什么主要的差别，谢谢
韩韩_品职助教 · 2020年12月03日
嗨，从没放弃的小努力你好：
REOC是房地产开发公司的股票，比如wanke等等，它本质就是股票，和REITs的主要差别就是需要交两层税，就是公司层面交一层税，然后投资者获得收益了也要交一层税。而REIT会有一些税收的优惠，在公司层面不用交税，投资者交税就可以。
-------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
房地产企业一般会举比较高的杠杆，就像最近爆雷的恒大
