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林夕言 · 2020年11月09日
这里的cap rate 为什么不用预期的5.5%而是用current的5.7%，题目不是求的是expected return么
源_品职助教 · 2020年11月10日
嗨，努力学习的PZer你好：
因为我们现在算的E(Rre)其实是一个预期值。起点就是当前的CAPRATE，而不是未来的CAPRATE，
未来的CAPRATE也是一个预期值，如果直接拿它来用，其实可以不用算E(Rre).
这里的5.5就是用来算%CAPRATE的。
-------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
这里的cap rate 为什么不用预期的5.5%而是用current的5.7%，题目不是求的是expected return么
