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katherine2008 · 2020年10月14日
CME-R11基础课P163-forecast return for real estate
请问下，公式中紫色的这个部分是怎么推导出来的呢 ，谢谢！
源_品职助教 · 2020年10月14日
嗨，爱思考的PZer你好：
这里其实是一个近似假设。
比如P/NOI初始值等于10，现在涨到了11。那么△（P/NOI）=1,%△（P/NOI）=1/10
现在倒一下，NOI/P=1/10，现在是1/11,那么△（NOI/P）=-1/110,-%△（P/NOI）=1/11
可以看到这两者之间还是有点区别的，但是区别不大，就简化处理，假设两者相等。
-------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
