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君当仗剑 · 2020年08月07日

问一道题:NO.PZ2020072901000013 [ CPA ]

问题如下:

2019年1月1日,承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项为期5年的店铺租赁合同,每年的租赁付款额为25万元,在每年年末支付,除固定付款额外,合同还规定租赁期间甲公司店铺年销售额超过100万元时,当年年末应支付按销售额的2%计算的租金。在租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为110万元,无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为4.42%。已知2019年甲公司该店铺的销售为为120万元。不考虑其他影响因素,该租赁事项对甲公司2019年会计利润的影响金额为( )万元。

选项:

A.-7.262

B.-25.505

C.-27.4

D.-29.262

解释:

本题考查承租人的会计处理,答案是D。

在租赁期开始日,甲公司应以租赁付款额的限制确认租赁负债和所有权资产,金额为110万元。在租赁期内,甲公司应对使用权资产计提折旧,2019年应计提的金额=110/5=22万元,影响当期会计利润;对于甲公司2019年支付的租赁付款额25万元中,利息部分=110×4.42%=4.862万元,计入财务费用,影响当期会计利润;同时,与销售额挂钩的可变租赁付款额=120×2%=2.4万元,应计入当期损益(销售费用等)。综上,该租赁事项对于甲公司2019年度会计利润的影响金额=-22-4.862-2.4=-29.262万元,选项D正确。

请问这个题目为什么不考虑每年的租金支出而是对使用权资产的折旧?第一年租金25(4.86利息+20.14本金摊销)+2.4可变租金=27.4

1 个答案

ZSJ_品职助教 · 2020年08月07日

嗨,爱思考的PZer你好:


同学你好,支付租金的时候,会计分录是:

借:租赁负债——租赁付款额    25

贷:银行存款   25

并不会影响会计利润,是减少租赁负债的账面价值。影响利润的是使用权资产的折旧(计入管理费用)和租赁负债未确认融资费用的摊销(计入财务费用)。


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