问一道题：NO.PZ2020022201000001

NO.PZ2020022201000001问题如下 20×6 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，账面价值的金额为2500 万元。20×6 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是（ ）。 A.500 万元B.6000 万元C.6100 万元7000 万元 本题考查投资性房地产出租、处置对损益的影响，答案是该投资性房地产对20X7年的损益影响主要有两部分，一是半年的租金收入，200×6/12=100万元；二是处置投资性房地产时产生的收益，具体为 20X6年6月30日将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，会计分录为 借投资性房地产——成本 8000 贷固定资产 2500 其他综合收益 5500； 20X6年12月31日，公允价值发生变化，会计分录为 借投资性房地产——公允价值变动 1000 贷公允价值变动损益 1000 20X7年6月30日，将该投资性房地产出售时，会计分录为 ① 收到处置收入时， 借银行存款 9500 贷其他业务收入 9500； 借其他业务成本 9000 贷投资性发地产——成本 8000 投资性房地产——公允价值变动 1000② 结转累计公允价值变动，即9000-8000=1000（元），这一步将公允价值变动损益转入其他业务成本，属于损益类科目内部结转，一增一减相互抵消，不影响损益总额， 借公允价值变动损益 1000 贷其他业务成本 1000 ③ 结转其他综合收益，由于该投资性房地产已经出售，20X6年自用办公楼转换为公允价值后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分可以确认为收益，因此结转到其他业务成本 借其他综合收益 5500 贷其他业务成本 5500除了②中相互抵消的损益类科目内部结转之外，其他业务收入与其他业务成本这两个科目影响损益，金额为9500-9000+5500=6000元。 因此上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响总金额=100+6000=6100（万元）。 ​2016.6.30公允价值是80002016.12.30公允价值变动是9000，这1000元的变动为什么不回影响年度损益

NO.PZ2020022201000001问题如下 20×6 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，账面价值的金额为2500 万元。20×6 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是（ ）。 A.500 万元B.6000 万元C.6100 万元7000 万元 本题考查投资性房地产出租、处置对损益的影响，答案是该投资性房地产对20X7年的损益影响主要有两部分，一是半年的租金收入，200×6/12=100万元；二是处置投资性房地产时产生的收益，具体为 20X6年6月30日将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，会计分录为 借投资性房地产——成本 8000 贷固定资产 2500 其他综合收益 5500； 20X6年12月31日，公允价值发生变化，会计分录为 借投资性房地产——公允价值变动 1000 贷公允价值变动损益 1000 20X7年6月30日，将该投资性房地产出售时，会计分录为 ① 收到处置收入时， 借银行存款 9500 贷其他业务收入 9500； 借其他业务成本 9000 贷投资性发地产——成本 8000 投资性房地产——公允价值变动 1000② 结转累计公允价值变动，即9000-8000=1000（元），这一步将公允价值变动损益转入其他业务成本，属于损益类科目内部结转，一增一减相互抵消，不影响损益总额， 借公允价值变动损益 1000 贷其他业务成本 1000 ③ 结转其他综合收益，由于该投资性房地产已经出售，20X6年自用办公楼转换为公允价值后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分可以确认为收益，因此结转到其他业务成本 借其他综合收益 5500 贷其他业务成本 5500除了②中相互抵消的损益类科目内部结转之外，其他业务收入与其他业务成本这两个科目影响损益，金额为9500-9000+5500=6000元。 因此上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响总金额=100+6000=6100（万元）。 公允价值变动属于损益类科目上年度应该已经结转清零了，虽然不影响数值，但是不懂为什么要再冲一遍，累计的变动在处置时已经通过资产类的累计变动冲了呀？

NO.PZ2020022201000001问题如下 20×6 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，大于其账面价值的金额为 5 500 万元。20×6 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是（ ）。A.500 万元B.6000 万元C.6100 万元7000 万元本题考查投资性房地产出租、处置对损益的影响，答案是该投资性房地产对20X7年的损益影响主要有两部分，一是半年的租金收入，200×6/12=100万元；二是处置投资性房地产时产生的收益，具体为 20X6年6月30日将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，会计分录为 借投资性房地产——成本 8000 贷固定资产 2500 其他综合收益 5500； 20X6年12月31日，公允价值发生变化，会计分录为 借投资性房地产——公允价值变动 1000 贷公允价值变动损益 1000 20X7年6月30日，将该投资性房地产出售时，会计分录为 ① 收到处置收入时， 借银行存款 9500 贷其他业务收入 9500； 借其他业务成本 9000 贷投资性发地产——成本 8000 投资性房地产——公允价值变动损益 1000； ② 结转累计公允价值变动，即9000-8000=1000（元），这一步将公允价值变动损益转入其他业务成本，属于损益类科目内部结转，一增一减相互抵消，不影响损益总额， 借公允价值变动损益 1000 贷其他业务成本 1000； ③ 结转其他综合收益，由于该投资性房地产已经出售，20X6年自用办公楼转换为公允价值后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分可以确认为收益，因此结转到其他业务成本 借其他综合收益 5500 贷其他业务成本 5500；除了②中相互抵消的损益类科目内部结转之外，其他业务收入与其他业务成本这两个科目影响损益，金额为9500-9000+5500=6000元。 因此上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响总金额=100+6000=6100（万元）。郭老师的视频是这1千是加进去了的，这题和郭老师的那题几乎一样，算的话应该是9500一9o00十1000十5500=7000

NO.PZ2020022201000001 问题如下 20×6 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，大于其账面价值的金额为 5 500 万元。20×6 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是（ ）。 A.500 万元 B.6000 万元 C.6100 万元 7000 万元 本题考查投资性房地产出租、处置对损益的影响，答案是该投资性房地产对20X7年的损益影响主要有两部分，一是半年的租金收入，200×6/12=100万元；二是处置投资性房地产时产生的收益，具体为 20X6年6月30日将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，会计分录为 借投资性房地产——成本 8000 贷固定资产 2500 其他综合收益 5500； 20X6年12月31日，公允价值发生变化，会计分录为 借投资性房地产——公允价值变动 1000 贷公允价值变动损益 1000 20X7年6月30日，将该投资性房地产出售时，会计分录为 ① 收到处置收入时， 借银行存款 9500 贷其他业务收入 9500； 借其他业务成本 9000 贷投资性发地产——成本 8000 投资性房地产——公允价值变动损益 1000； ② 结转累计公允价值变动，即9000-8000=1000（元），这一步将公允价值变动损益转入其他业务成本，属于损益类科目内部结转，一增一减相互抵消，不影响损益总额， 借公允价值变动损益 1000 贷其他业务成本 1000； ③ 结转其他综合收益，由于该投资性房地产已经出售，20X6年自用办公楼转换为公允价值后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分可以确认为收益，因此结转到其他业务成本 借其他综合收益 5500 贷其他业务成本 5500；除了②中相互抵消的损益类科目内部结转之外，其他业务收入与其他业务成本这两个科目影响损益，金额为9500-9000+5500=6000元。 因此上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响总金额=100+6000=6100（万元）。 坑爹呀。这个字眼扣的我我无言以对。“出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，大于其账面价值的金额为 5 500 万元”。我如何能理解这句话说的不是其账面价值为5500.

NO.PZ2020022201000001 问题如下 20×6 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，大于其账面价值的金额为 5 500 万元。20×6 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是（ ）。 A.500 万元 B.6000 万元 C.6100 万元 7000 万元 本题考查投资性房地产出租、处置对损益的影响，答案是该投资性房地产对20X7年的损益影响主要有两部分，一是半年的租金收入，200×6/12=100万元；二是处置投资性房地产时产生的收益，具体为 20X6年6月30日将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，会计分录为 借投资性房地产——成本 8000 贷固定资产 2500 其他综合收益 5500； 20X6年12月31日，公允价值发生变化，会计分录为 借投资性房地产——公允价值变动 1000 贷公允价值变动损益 1000 20X7年6月30日，将该投资性房地产出售时，会计分录为 ① 收到处置收入时， 借银行存款 9500 贷其他业务收入 9500； 借其他业务成本 9000 贷投资性发地产——成本 8000 投资性房地产——公允价值变动损益 1000； ② 结转累计公允价值变动，即9000-8000=1000（元），这一步将公允价值变动损益转入其他业务成本，属于损益类科目内部结转，一增一减相互抵消，不影响损益总额， 借公允价值变动损益 1000 贷其他业务成本 1000； ③ 结转其他综合收益，由于该投资性房地产已经出售，20X6年自用办公楼转换为公允价值后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分可以确认为收益，因此结转到其他业务成本 借其他综合收益 5500 贷其他业务成本 5500；除了②中相互抵消的损益类科目内部结转之外，其他业务收入与其他业务成本这两个科目影响损益，金额为9500-9000+5500=6000元。 因此上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响总金额=100+6000=6100（万元）。 出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，大于其账面价值的金额为 5 500 万元题干和解析矛盾，根据视频应该是题目错了