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乐 · 2020年08月06日

个人ips

  1. CFA III
  2. 个人IPS
这个视同处置老师讲说是3000万的房子。2000万成本。1000万是unrealized capital gain 怎么给我弄晕了。这个咱们不应该增值当成realized capital gain吗。
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1 个答案
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王暄_品职助教 · 2020年08月07日

嗨，爱思考的PZer你好：


  • 因为现在是“视同处置”策略，所以我们的房子成本2000w，现值3000w，相当于把房子卖出去，那么只需要征capital gain tax: (3000w-2000w)*Tcg。
  • 讲义上说的 “but only on the value of unrecognized gains”，这部分的unrecognized gains指的就是这部分的增值。因为他只是视同处置，并不是真正的处置，所以采用了“unrecognized gains”这个词。

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就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！


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