问题如下：
For taxable accounts, why an investor prefer to invest in public REITs over public REOCs?
选项：
A. REITs offers a high degree of operating flexibility.
B. REITs provides dividend income that is exempt from double taxation.
C. REITs has below-average correlations with overall stock market returns.
解释：
B is correct.
考点：REITs与REOCs的区别
解析：REITs一般会把收益的90%以上都分配给投资者，满足了高股利支付率的要求后，REITs可以享受在基金层面/公司层面是免税的，只需要投资者缴纳税收，因此只有一层税收。而REOCs的地产公司需要在公司经营上缴纳一次税收，投资者也需要在收到股利收入后再缴纳一次。
老师，不看题目要求，A、C选项本身说法正确吗？谢谢。