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OCTOPUS · 2020年03月17日

问一道题:NO.PZ2018111302000006

问题如下:

According to the below data, what is the value of the Property A (with 100,000 sf space) using the sales comparison approach (assigning equal weight to each comparable)?

选项:

A.

18,360,000.

B.

20,050,000.

C.

21,200,000.

解释:

C is correct.

考点:收入乘数法估计房地产价值

解析:可以按照以下思路进行计算,注意首先计算所有的调整和为多少。

为什么房龄大的反而调整价值高?

1 个答案

xiaowan_品职助教 · 2020年03月18日

嗨,努力学习的PZer你好:


同学你好,这边我们的调整是将这些参考房价调整到和我们要计算的房子价格差不多的水平,

我们目标房是10年,所以要将房龄大的房子调整成和10年房龄差不多的房子,就要向高调整啦。


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