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To xs · 2020年03月01日
CME讲义164页， cap rate pro-cyclical， 经济好 r上升，cap rate上升，经济差r下降，cap rate下降。
那么，经济差的时候房地产价格高？ 经济好的时候价格低？？
源_品职助教 · 2020年03月03日
嗨，努力学习的PZer你好：
房地产价格是顺周期的，经济好的时候上涨，差的时候下降。如我们下图讲义所示。CAP RATE只是折现因素，但是经济好的时候，产生的未来现金流可能会更大，所以资产价值是上涨的。
-------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
