xiaowan_品职助教 · 2020年02月27日
嗨，从没放弃的小努力你好：
同学你好，这道题有点偏实务，是要考察做尽职调查，也就是DD的时候一般采取怎样的方式。
首先 Property2 本身是一个grocery-anchor retail center，那么grocery anchor tenant 是指面积占比大，租约比较长的主力商户，可以看作是出租方主要且较稳定的收入来源，所以做尽调一定会主要考察这些商户。
A选项说要调查全部的租户，在现实操作中，出租方一般不会去尽调一些规模比较小的租户，流动性相对来说比较大，可能很快就会换其他家。
B选项说调查销售数据，这个就涉及到我们课上提到过的一种收租方式，即随着销售数据上涨，收取的租金也会更多。而我们看题目中Property2里面所给出的other income这里，只有15000，占比不大，所以也不会把主要的尽调目标放在销售数据上。
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