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徐威廉 · 2019年11月26日

问一道题：NO.PZ2018053101000012 [ CFA I ]

  1. CFA I
  2. Alternative

问题如下图：

选项：

A.

B.

C.

解释：这个知识点特别容易和equity的知识点搞混，在Equity里增加D/E ratio只有beta equity增加而beta asset不变！

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1 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年11月30日

嗨，爱思考的PZer你好：


同学你好，这里和Equity当中的知识点并不是一样的，但是的确容易混淆。

我们在这里的指标是LTV变化的时候，考察的是对两种投资者的影响，这里的风险的衡量是一个定性的判断，并不是用beta来衡量的，建议把这两个点分开来理解哈。


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就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！


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NO.PZ2018053101000012 问题如下 the loan-to-value ratio increases for a reestate investment, risk most likely increases for: A.investors only. B.equity investors only. C.both anequity investors. C is correct.The higher the loan-to-value ratio, the higher leverage is for a reestate investment, whiincreases the risk to both anequity investors.当LTV ratio越高的时候，不管是investor，还是equity investor, 风险都是越来越高。 请问这道题再书上第几页呢

2022-08-16 20:43 1 · 回答

    请问借债比例高来做房地产类的投资，和equity investor指谁？怎么就有风险了呢？

2018-06-04 23:58 1 · 回答