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ame · 2019年06月10日
韩韩_品职助教 · 2019年06月10日
同学你好，这个题目对REITs估值是用Method2，也就是DDM的方式，其实就是对股票在估值，所以和股票的折现模型是一样的。在计算terminal value的时候是用discount rate – growth rate, 而不是cap rate.
这里总结了一下几种方法中用到的rate，可以作为参考哈。
好的，但是这题里的growth rate为什么用的是无风险利率呢，这个能直接用吗
REIT C，growth rate就是4%。
