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hxhx · 2019年06月08日
在另类中，第一章说房地产的价格和股债关联性很低
但是在组合管理中，又说房地产的风险溢价和股债关联性很高，尤其和股的关联性很高。这样推算，房地产的价格就和股债的关联性也很高
那么房地产到底和股债的关联性是高还是低呢。
Wendy_品职助教 · 2019年06月08日
研究的角度不一样，我们要注意，特别是一些比较性质的结论，我们必须要注意前后语境。 Alternative课中老师有说房地产和债券和股票的相关性低，分散化效果好。这句话的意思是在股票/债券组合中增加房地产投资，可以有分散化的效果。 但是，组合管理中却说房地产投资的risk premium和债券和股权相关性高。与债券相比， 商业地产的risk premium跟股票相关度更高。
