老师能详细解释一下这个real estate的分类吗？
1、对于private投资而言：
debt方式指的是mortgage，就是贷款买房（真的买了房子）
equity方式指的是用自己钱、或集资的钱买房（也是真的买了房子），是这样吗？
2、对于public投资而言：
都是间接投资，说白了买的是和房地产相关的债券，基金，或股票。
请问我的理解对吗？
问题如下图：
选项：
A. 
B. 
C. 
解释：
韩韩_品职助教 · 2019年06月04日
同学您好：
1、对于private投资方式而言：
“debt方式指的是mortgage，就是贷款买房（真的买了房子）”，这个理解是正确的，也就是借了钱，直接买了房子（实物资产）。
“equity方式指的是用自己钱、或集资的钱买房（也是真的买了房子），是这样吗？”；这块的理解稍微有一点遗漏，它可能是直接投资于实物房产，也可能是投资一个有限合伙基金（买的股权份额），这个基金再去投资的实物资产，两种方式都可能。
2、对于public投资而言：
“都是间接投资”，
这块理解是对的，只不过对于public
投资，Debt就是购买相关债券（MBS），equity可以是购买REITs，也可以是间接购买从事相关实物资产运营公司的股票。
NO.PZ2018111302000011 问题如下 Is the statement \"Risk factors of private equity reestate investments inclu business contions, mographics, the cost of anequity capital, anfinancileverage.\" correct? correct. incorrect, because inflation is not a risk factor. incorrect, because the cost of equity capitis not a risk factor. A is correct.考点投资房地产的特点解析股权类直接房地产投资的优点会受到经济环境、人口、债权/股权融资成本、财务杠杆的影响。 题目里都没有Inflation 为什么里会有Inflation
NO.PZ2018111302000011 问题如下 Is the statement \"Risk factors of private equity reestate investments inclu business contions, mographics, the cost of anequity capital, anfinancileverage.\" correct? correct. incorrect, because inflation is not a risk factor. incorrect, because the cost of equity capitis not a risk factor. A is correct.考点投资房地产的特点解析股权类直接房地产投资的优点会受到经济环境、人口、债权/股权融资成本、财务杠杆的影响。 抗通胀不是房地产的优点么？怎么也是风险因子呢？这一点在基础课件哪里有体现？
NO.PZ2018111302000011 为什么通胀也要考虑，怎么分析房地产投资的抗通胀属性？
为什么cost of equity 也是一个 risk factor