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honghong · 2019年05月30日
老师您好,在讲IRR=cap rate + g这个式子时,
1讲义里写的前提是"如果net lease每年上涨的复合增长率不变". 这个复合增长率g和 V=NOI1/(r-g)的g:NOI的增长率不是一回事吧? 在题目中可以等同吗?
2. 李老师在讲的时候是用"市场有效时, IRR=要求回报率"来解释的.可是这个式子前提是net lease每年上涨的复合增长率不变,和市场有效是什么关系呢?
韩韩_品职助教 · 2019年05月30日
这里g不是一回事，做题的时候直接用题目中给出的g就可以。
这里市场有效没有什么关系哈，不影响做题的。
