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小米 · 2019年05月28日
另类投资经典题reading 43 第12.3题这里为何不可以用呢？cap rate不就是等于r-g倒退出R为何不可以呢
韩韩_品职助教 · 2019年05月30日
这里总结了一下几种方法中用到的rate，可以作为参考哈。
韩韩_品职助教 · 2019年05月29日
这个题目对REITs估值是用Method2，也就是DDM的方式，其实就是对股票在估值。所以在计算terminal value的时候是用discount rate – growth rate, 而不是cap rate.
小米 · 2019年05月29日
也就是cap rate只是适用于NOI的折现，这个概念只对应NOI对吗？
