韩韩_品职助教 · 2019年05月25日
第一题：Reason 1：NAVPS只能估值已经产生rental income/revenue的REITs，Reason 2： neither BVPS nor NAVPS include intangibles in their calculation，而mgmt added value属于intangibles, 所以不在NAVPS中体现。
第二题：对于REITs几种方法的比较，NAVPS法最能体现intrisic value, AFFO最能体现economic value。
第三题：这里第二句话的意思是，除了未来购买或者出售的所产生的现金流，大宗商品不会产生其他现金流。
