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xuetianwawa · 2019年05月24日

房地产估值 cost approach

  1. CFA II
  2. Alternative
基础班讲义59页那题，结构的调整为什么是减去cost 300k？ 我们的target有roof，comparable没roof，那我们应该在comparable price的基础上加上roof cost？
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韩韩_品职助教 · 2019年05月24日

同学你好，现在replacement cost是一个新楼，用来估计旧楼的价值，旧楼的roof不如新楼的，那么肯定价值是下降的。就像是两件相似的衣服，最新买的一件是100块，而旧的一件有一个洞，大概这个洞修补一下的话需要10块，那么在没有修补的情况下，旧的衣服最多就值90块。是一样的道理。

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