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saimeiei · 2019年05月18日
请问一下，这道题说非预期的通胀对于哪一类fund影响最大，我理解B选项虽然成本、融资成本均上升，但是房价也会上升，而靠租金收入的A来说，应该类似于固定收益产品，拿到的现金流还是没有考虑到通胀的
韩韩_品职助教 · 2019年05月21日
是的呀，就跟咱们买房子一样，都是预售的，买了楼盘之后，两三年才能盖成交房，但是不管什么时候交房，购房的房款是已经固定的交给开发商了。
韩韩_品职助教 · 2019年05月18日
同学你好，A选项的这个property运营时间是很长的，即使短期有unexpected inflation，那么下一年很快就可以做出调整了，所以受到影响的程度不大。而B选项，进项销售已经确定了，但是成本在上升，而且还是在非常短期的时间，所以肯定受到影响最大。
