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jaydengu · 2019年05月17日
为什么在reit计算里从P/FFO到P/AFFO调整的一项是 recurring maintence -我可以理解调整non cash rent adjustment这一项调整，但是不理解为什么有一项是recurring maintenance-type expenditure and leasing commission。这一项是经常性的西现金流指出支出，为什么要减去。。。
韩韩_品职助教 · 2019年05月17日
同学你好，因为maintenace expenduture/leasing cost是一项资本支出，比如要做一些翻新或者区域重新规划或者租大型的设备等等，是通过计入到assets再折旧体现出来到net income的，但如果这部分的cost是持续会发生的，那么我们就把它在AFFO中扣除。
