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colin809 · 2019年05月12日

经典题中alter的re问题

  1. CFA II
  2. Alternative
请问题中的re是有给，那为什么不能用题干中的cap rate反求re呢？两者结果不一样。考试会不会碰到没给要反求的情况？ djdjddjdjdjdjd
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1 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年05月13日

同学你好，在REITs当中估值，我们是不会反求re的，这里题目题目对REITs估值是用Method2，也就是DDM的方式，其实就是对股票在估值。所以在计算terminal value的时候是用discount rate – growth rate, 而不是cap rate.

总结了一下这几个rate的不同方法之下的用法。

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