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曲亚辉 · 2019年05月10日

问一道题:NO.PZ2018111302000008 [ CFA II ]

问题如下图:

选项:

A.

B.

C.

解释:

请问为什么债务的成本高于折现率,equity investor的ROE会变低?谢谢

1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2019年05月11日

对于equity investor, 是要支付融资成本之后才是能留存下来的收益,如果融资成本高于equity discount rate的话,那么就会让equity investor获得的收益更少,ROE也会变低。

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NO.PZ2018111302000008 问题如下 Property A’s mortgage interest rate is higher thits scount rate, compareto all-cash purchase, alternative approawith financing when investing the property will lea a higher return on equity. a lower return on equity. the same return on equity. B is correct.考点融资成本对投资方式的影响解析因为房地产A的融资成本高于折现率,所以如果使用外部债务来购买该房地产的话,会使得投资的ROE变低。 请问这题在讲义哪里说过啊?

2022-09-29 23:09 1 · 回答

NO.PZ2018111302000008 scount rate 是WA吗?  mortgage interest rate 为什么会 higher thits scount rate? 感谢~!!

2021-05-27 10:17 1 · 回答

NO.PZ2018111302000008 a lower return on equity. the same return on equity. B is correct. 考点融资成本对投资方式的影响 解析因为房地产A的融资成本高于折现率,所以如果使用外部债务来购买该房地产的话,会使得投资的ROE变低。 ​您好 我看中scount rate,就是投资者要求的收益率,也可以理解为投资者的回报率,听起来和股东的回报率ROE 是一回事啊?

2021-04-06 22:18 1 · 回答

a lower return on equity. the same return on equity. B is correct. 考点融资成本对投资方式的影响 解析因为房地产A的融资成本高于折现率,所以如果使用外部债务来购买该房地产的话,会使得投资的ROE变低。我有看之前的回答,但是我還是有點疑問1、我要如何知道 scount rate表示的是股東自己的成本,是在講義有出現過嗎?2、根據ROE的三分解,如果舉槓桿的話,不是會提高ROE的價值嗎 還是說因為 現在外部融資成本高於股東自己的成本 所以如果融資的話,會使得ROE下降。(我感覺這個是正確的回答,但還是希望助教再說明一下)

2020-08-22 15:27 1 · 回答