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Melodyxie · 2019年05月01日

alternative 基础P36

  1. CFA II
  2. Alternative
这题为什么第二年loss也是6000000? 不应该是10m乘以1.05再减4m吗？每年5%增长
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1 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年05月01日

同学你好，这里主要是从图形来看，进行计算的。

在stabilized NOI中，而是先假设所有年份都是同一个stabilized NOI, 再扣除前两年达不到stabilized的部分，也就是题目当中的10-4=6m，所以这里第二年是不用10*1.05再减去4m。这是一种常规的计算方法。

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