lease

可以用你的钱包打个比方，比如你有一个红钱包，一个绿钱包，红钱包里的钱流出的少，也就是花的少，是不是红钱包里的钱就更多啊，但是总共要花的钱数是固定的，不从红钱包里拿就要从绿钱包里拿，绿钱包里花的钱多了，所以绿钱包里的钱就少了。现金流量表里是记录的现金流出和流入，但是我们这里说的CFO和CFF都是指的是净额，而不是指具体的某一笔流入或者流出，也就是指钱包里的钱出出进进最后的净额，可能正也可能负，负的话就是流入小于流出。

不管是operating lease还是finance lease，企业付的现金流就是约定好的lease payment，总的现金流是不受影响的。但是现金流的分类会受到影响，在operating lease里，全部都是租金，所以都是CFO流出，financing lease中，利息的归还才算是CFO流出，每一期归还的lease payment是还本付息的现金流，一部分是归还利息，一部分是归还本金，归还利息的部分才算是CFO流出，归还本金部分应该算CFF的流出，所以financing lease里CFO的流出没有那么多，因为只把一部分算作CFO的流出，CFO的流出更少所以CFO会更高，反过来CFF就会更低，因为把一部分现金流的流出归为CFF的流出，financing lease的CFF流出更多，所以CFF更低。