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saimeiei · 2019年04月09日
对于次题的c选项，不是NET的租金收入，那么应该是租户是负担各种费用的，此时求NOI也是要减去exp吗
韩韩_品职助教 · 2019年04月09日
同学你好，计算NOI的公式都还是标准的公式，而net & gross lease会在不同项目当中反映出来，比如其他条件相同的情况下，net lease的每平米租金会比较低，并且这里other operating expenses也是0，就说明我房东没有承担其他的运营成本了，一般的物业管理费还是由房东来承担的，其他运营费用像是水电什么的才是net lease当中房客承担的项目。所以，在计算的时候，不用纠结gross 和net，就按照公式整体计算就可以。
