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haolin · 2017年04月27日
另类投资，基础班讲义108页的例题，我看讲义34页，在计算NOI的时候已经把collection loss减去了，也就是说例题给的第一行过去12个月的NOI的80里面，应该已经去掉了non-cash rent,请问这个题为什么还要再减一次non-cash rent 2元啊
竹子 · 2017年04月28日
这里算的是cash NOI
non-cash rent指的是长期合约中，租金往往是上涨的，合约中的租金可能是平均值，但你实际收到的租金和平均值是有偏差的。也就是说实际收的钱和合约中的租金不一样。所以要进行调整。
