韩韩_品职助教 · 2019年01月27日
同学你好，REITs其实也是一个公司，它和我们在股票市场上交易的其他公司没有什么区别，只不过有些公司是卖服装的，有些公司是做房地产开发销售卖房子的（万科比如），而REITs这种公司呢，就是以持有物业并获得持续的物业租金收入作为主营业务的。这些公司都是可以以公司的名义在债券市场上发行债券来融资，或者在股票市场上增发/IPO等方式融资。讲义中的这句话就是这个意思，REITs的公司一般比较多都是在债券市场来融资，因为债券市场上的成本还是要比股权融资成本更低的。但是在市场流动性不好的时候，REITs也有可能需要进行股权融资。
另外一点，关于REITs为什么要融资，它的融资结果一般会用来购买新的物业或者对持有的物业进行升级改造从而增加未来的租金收入。
