契税

问题如下：

房地产开发公司销售新建房发生的下列支出中，可计入土地增值税加计20%扣除基数的有( )。

选项：

A.

取得土地使用权缴纳的契税

B.

销售过程中发生的销售费用

C.

开发小区内的道路建设费用

D.

支付所开发项目的规划设计费

解释：

本题正确答案为ACD。

土地增值税加计20%扣除的基数是取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本。其中，取得土地使用权所支付的金额包括：1.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款；2.纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费、为取得土地使用权所支付的契税，A选项正确。

房地产开发成本包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费（包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘等支出）对应D选项正确、建筑安装工程费、基础设施费（包括开发小区内道路、供水、供电等工程发生的支出）对应C选项正确、公共配套设施费、开发间接费用。