契税

NO.PZ2020081902000019 问题如下 重庆市居民张某2014年4月以80万元的价格购入首套面积为100平方米的家庭住房，2019年4月，张某又以105万元的价格（含增值税5万元）购买了第二套面积为88平方米的住房。那么张某合计缴纳的契税为（ ）万元。 A.1.8 B.2.2 C.2.25 2.6 本题考查个人购买家庭住房契税的计算，答案是B。张某购买的第一套住房，面积为90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税，购买的第二套住房，面积为90平方米以下，减按1%的税率以及不含增值税的价格征收契税。因此张某合计缴纳的契税=80×1.5%+100×1%=2.2万元，B正确。 框架图有如下表述p21，个人购买住房涉及的契税个人购买家庭唯一住房面积≤140㎡，减按1%税率面积大于140㎡，减按1.5%税率个人购买家庭第二套住房面积≤140㎡，减按1%税率面积大于140㎡，减按2%税率P27，减征契税1. 对个人购买经济适用住房，减半征收契税2. 对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税3. 个人首次购买90㎡以下改造安置住房，按1%税率征收契税，购买超过90㎡，但符合普通住房标准的改造安置住房，减半征收契税个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税所以这里应该适用上面以140㎡划分的标准，而不是下面以90㎡划分的标准吧，因为题干没有说明是经济适用住房